［物件情報］上京区若松町 2021年8月全改修済み
| 物件案内 | 中古戸建 |
|---|---|
| 物件名 | 上京区若松町 |
| 交通 | 京福北野線「北野白梅町駅」徒歩15分 |
| 間取 | 2LDK |
| 価格 | 1,780万円（税込） |
| 所在地 | 京都市上京区六軒町通一条上る若松町346-18 |
| 土地面積 | 31.56㎡ 9.54坪 |
| 私道 | 6.78㎡ 2.05坪 |
| 建築面積 | 延べ 37.91㎡ 11.46坪 |
| 現況面積 | 1階：約28.4㎡ 2階：約21.4㎡ 延：約49.8㎡ |
| 建物構造 | 木造瓦葺2階建 |
| 間取内訳 | 1階 和4.5帖 和3帖 2階 和6帖 和2帖 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 制限事項 | 15m第三種高度地区／準防火地域／旧市街地型美観地区／遠景デザイン保全区域／西陣特別工業地区／屋外広告物規制／第3種地域／居住誘導区域 |
| 築年月 | 不詳 |
| 駐車場 | 無 |
| 現況 | 空家 |
| 引き渡し | 即時 |
| 接道状況 | 南側約2.1m通路に約4.3m接する |
| 設備 | 都市ガス／公営水道／公共下水 |
| 備考 | 翔鸞小学校まで徒歩10分、再建築不可 |
| 取引態様 | 売主 |
| 手数料 | 当方不払 |
| 情報公開日 | 2021年08月04日 |
若松町主な改修内容
【水回り設備】
- 浴室…リクシル ユニットバス1216サイズ 新設
- 洗面台…リクシル ユニット洗面台W600 新設
- 洗濯パン／洗濯機水栓…リクシル 新設
- キッチン…リクシル w2250mm 新設
- トイレ設備一式…リクシル 新設
【内装】
［1階］
- 玄関
- 天井…既存大和天井／壁…和紙紙貼り／床…複層無垢板突板フロアー
- LDK
- 天井…既存大和天井／壁…和紙紙貼り／床…複層無垢板突板フロアー
- トイレ
- 天井・壁…ビニールクロス貼り／床…複合無垢突板フロアー
- 洗面所
- 天井・壁…ビニールクロス張り／床…複合無垢突板フロアー
- 階段
- 階段本体架け替え／天井・壁…和紙紙貼り
［2階］
- 2階廊下
- 天井・壁…和紙紙貼り／床…複合無垢突板フロアー
- 2階寝室
- 天井…勾配天井 和紙紙貼り／床…デニムフロアーFT（塩エンビタイル）
- 畳スペース
- 天井・壁…和紙紙貼り 一部染色和紙アクセント貼り／床…畳新調
- ベランダ
- 本体既存使用 ペンキ塗装／デッキ張替／ポリカ屋根新調
- 建具…古建具調整／障子・襖…新調
- 木部…OS塗装
- 電気・ガス・水道等配管…配線やり替え
- 照明器具新調／インターフォン新調
- 1階サッシ新規入替
- 2階サッシ既存使用
［外部］
- 1階正面…外壁塗装／2階正面…焼杉調角トタン上張り／正面下屋根…瓦葺き替え／外部裏面…既存補修／大屋根…既存使用 点検・補修／裏下屋根…ガルバリューム鋼板葺き葺き替え／雨樋…交換
京都府知事(1)第14031号
公益社団法人 京都府宅地建物取引業協会
株式会社光徳 〒604-8404 京都市中京区聚楽廻東町5番地
TEL 075-200-3893 FAX 075-200-3894
https://www.koutoku2018.co.jp
info@koutoku2018.co.jp