右京区西京極大門町 3,980万円
グランシティオ西京極
西京極のバルコニー広めの分譲マンション
『光が差し込むバルコニー、個室が多くて広めの間取りに住みたい…！』
をかなえる、
町の中心ほど騒がしくなく、ゆったりとすごせるご家族向けの中古分譲マンションのご紹介。
周囲は道路が整備されており、桂方面・南区・伏見区と京都中心をむすぶ地点であるため交通の便が良く車は多め。有名な企業の倉庫や開発拠点が点在しており店舗も豊富だ。
近くには大型の運動公園があり、スポーツイベントが盛んでアスリートがジョギングする様子も。
少し行動範囲をひろくすると、大型ショッピングモールであるイオンモール京都五条や、昨今開発が進む梅小路京都西駅エリアの京都鉄道博物館や京都水族館というレジャー施設があり、週末のお出かけにこまらない立地。
物件周辺には個人の飲食店、ファミレスが多く気軽に外食も楽しめるエリアでもあり、ライフ・マンダイ・サンディ・A-PRICEといった地元・業務スーパーが点在し、日々の気分と買い物の用途に合わせて買い物先を選べるのもポイント。あまり遠出しなくても周辺で充実した生活が完結してしまうほどだ。
阪急京都本線とJR山陰本線の間に位置するため、商業施設が集中する二条駅・京都駅や、嵐山・大阪・滋賀といった方面にもアクセスしやすい。様々な交通機関を利用できる居住拠点での生活はフットワークが軽い人にとってはたのしみの多い日々となりそうだ。
セキュリティ安心の
分譲マンション
日々のお買い物など
生活利便が良い環境
京都駅・大阪・滋賀への
アクセスも〇
ファミリーにおすすめの3LDK、洋室が個室としてあり、お互いに良い距離間を保てる間取り。家族の集うリビングはゆったりと過ごせる場所として一部改装されている。バルコニーが南向きと西向きにあり、洗濯物やちょっとした園芸も楽しむことができる。キッチンは３口コンロ、リビングの床は床暖房が設置されている。
◆グランシティオ西京極 周辺の情報◆
- コンビニ：
- セブン-イレブン 京都西七条店（ 徒歩約4分 約320ｍ ）
- スーパー：
- サンディ 西京極七条店（ 徒歩約6分 約440ｍ ）
- ファストフード・お弁当：
- なか卯 西京極七条店（徒歩約2分 約120ｍ）
- お買い物スポット
- イオンモール京都五条（徒歩約12分 約940ｍ）
- 市役所（区役所）：
- 右京区役所（徒歩約41分 約3270ｍ）
- 図書館：
- 京都市右京中央図書館（徒歩約41分 約3270ｍ）
- 公園：
- 西京極総合運動公園（徒歩約14分 約1120ｍ）
- 病院：
- 京都武田病院（徒歩約7分 約553ｍ）
- ドラッグストア：
- ダックス 下京西七条店（徒歩約6分 約420ｍ）
- 最寄りの駅：
- 阪急京都本線 西京極駅（徒歩約13分 約1040ｍ）
JR山陰本線梅小路京都西駅（徒歩約20分 約1545ｍ） - 最寄りのバス停：
- 大門町（徒歩約2分 約160ｍ ）
※日中は30分に１本ペースで京都行き（33系統）がある - 保育所（保育園）：
- 川勝寺保育園（徒歩約3分 約220ｍ）
- 幼稚園：
- 西京極幼稚園（徒歩約8分 約615ｍ）
- 小学校：
- 西京極小学校（ 徒歩約9分 約680ｍ）
- 中学校：
- 西京極中学校（ 徒歩約6分 約440ｍ ）
◆もう少し足を延ばすと…◆
- 観光地：
- 桂離宮（徒歩約28分 約2255ｍ）
- レジャー：
- 梅小路公園（鉄道博物館）（徒歩約21分 約1625ｍ）
| 物件案内 | 中古マンション |
|---|---|
| マンション名 | グランシティオ西京極 |
| 交 通 | 阪急京都本線「西京極駅」徒歩約13分 約1040ｍ |
| 京都市バス「大門町」徒歩約2分 約160ｍ | |
| 間 取 | 3LDK |
| 価 格 | 3,980万円（非課税） |
| 所在地 | 京都市右京区西京極大門町17番地4 |
| うきょうく にしきょうごく だいもんちょう | |
| 専有面積 | 72.20ｍ² （約21.84坪） |
| バルコニー面積 | 12.81ｍ² （約3.87坪） |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき地下1階付10階建 |
| 間取り内訳 | 19.2帖LDK 4.5帖洋 7.1帖洋 4.6帖洋 |
| 土地総面積 | 2291.91ｍ² |
| 土地持分 | 440364分の7582 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費 | 7,445円（月額） |
| 修繕積立金 | 18,730円（月額） |
| 土地権利 | 所有権 / 敷地権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 制限事項 | 31ｍ第三種高度地区/準防火地域/町並み型建造物修景地区/屋外広告物規制第6種地域/遠景デザイン保全区域 他 |
| 築年月 | 平成18年6月 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 駐輪場 | 有 |
| 現 況 | 所有者居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 施 主 | 敷島住宅株式会社 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 国土法届 | 不要 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 小学校 | 西京極小学校 約680ｍ 徒歩約9分 |
| 中学校 | 西京極中学校 約440ｍ 徒歩約6分 |
| 設 備 | 床暖房／駐輪場／都市ガス／エレベーター／冷暖房機／スロップシンク 他 |
| 備 考 | カタログ面積：75.82㎡ サービスバルコニー面積:1.50㎡ ポーチ面積:4.42㎡ |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2022/11/19 |
