東山区下梅屋 1,680万円
京都国立博物館北側
路地奥の隠れ家
平成24年6月全面リノベーション済み
京阪本線
「清水五条駅」徒歩約9分
IHコンロ・浴室暖房乾燥機・温水洗浄トイレ付の清潔感のある隠れ家的物件のご紹介です。
清水寺への参道の入り口である清水坂まで徒歩約9分（約440ｍ）
物件周辺は京都国立博物館北側の古き街並みと新しい建築が混在するエリアです。
この地域は戦国時代、方広寺に大仏の建造計画が進んでいた時に職人たちが住み込んだ地域と言われており鍛冶町、棟梁町など地名に名残を残しています。近辺には京都を代表する観光地である『清水寺』をはじめ、『京都国立博物館』などの文化施設や、清水焼きの窯元、老舗の和菓子やさんなど歴史の深い店舗が点在します。京都観光の拠点や、実家と京都の二拠点生活のもう一つの住まいとしてもお使いいただけます。
現在の東山はコロナ期以前をこえるほどの勢いで活気がもどっており、東山のホテル相場も上昇中でなお満室状態が続いている状態です。頻繁に京都に来訪される方など、宿泊施設に泊まるよりセカンドハウスとしてお使いいただくこともおすすめです。
※2012年（平成24年）6月にリノベーション工事をしており、 2022年（令和4年）11月頃にクロス全面張替え、2023年（令和5年）11月に美装工事済みです。
【清水道】八坂の塔をのぞむ清水寺への参道。現在は参拝客や観光客の人通りがとても多い。
【二寧坂】時代劇の世界に迷い込んでしまったかのような街並み、国内外の観光客のあこがれの地。コロナ時に観光客が途絶えていたが、規制が緩和された現在は以前にも増す人気ぶりで観光客で日々にぎわっている。
【京都国立博物館 西門からの風景】写真に映っているのは明治古都館（旧帝国京都博物館）。築明治、近代建築の赤レンガの外壁と緑青色の屋根が印象的な美しい建物で、西洋式でありながらも和の繊細なデザインが細部にほどこされており西門からの庭園を含むアングルは圧巻。展示やイベントは『平成知新館』の方で開催されている（※入園・入館料が必要）
由緒ある社寺や
国立博物館が徒歩圏内
水回り改装済み
システムキッチン・清潔感あり
京阪本線『清水五条』駅
徒歩約9分
本物件は2012年（平成24年）6月にリノベーション工事をしており、 2022年（令和4年）11月頃にクロス全面張替え、2023年（令和5年）11月に美装工事済みです。リフォームすることなくそのままお使いいただけるお家です。
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◆ 外観
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◆ 外観
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◆ 外観
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◆ 玄関よりリビングを見て
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◆ システムキッチン
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◆ システムキッチン
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◆ システムキッチン IHコンロ
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◆ システムキッチン 棚
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◆ お手洗い
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◆ 棚
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◆ キッチン
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◆ リビング
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◆ リビング
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◆ カメラ付きインターフォン
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◆ 自動湯沸し器
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◆ 浴室
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◆ 浴室
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◆ 洗面台
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◆ 洗面台
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◆ 階段
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◆ ２階 中の間
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◆ ２階 北側洋室
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◆ ２階 ベランダ
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◆ ２階 ベランダ
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◆ ２階 中の間
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◆ ２階 中の間
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◆ ２階 中の間 クローゼット
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◆ ２階 南側洋室
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◆ ２階 南側洋室
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◆ 京阪電車『清水五条』駅
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◆ フィナンシェ Riziere
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◆ 喫茶キャメル
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◆ 東山五条
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◆ 蘇谷(sokoku)
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◆ 河井寛次郎記念館
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◆ 方広寺
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◆ 方広寺
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◆ 市川屋珈琲
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◆ 前道の様子
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◆ 七條甘春堂 本店
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◆ 京都国立博物館（西側）
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◆ 三十三間堂前
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◆ 京阪電車『七条』駅
物件は京都を代表する観光地東山区にあり、昔ながらの京都の生活がすぐそばに感じられるロケーションです。周辺は、京都国立博物館や大学などの学術文化施設や、清水寺・方広寺などの歴史的社寺・清水焼の伝統文化を伝える窯元、記念館まであり、探索しがいのある地域と言えるでしょう。※当画像は簡易マップのため物件へはGoogleマップをご参考ください。
イラストマップ © 2023.11はせにゃむ
| 物件案内 | 中古テラスハウス |
|---|---|
| 物件名 | 京都国立博物館北側 路地奥の隠れ家 |
| 交 通 | 京阪本線『清水五条駅』徒歩9分 |
| 間 取 | 4K（1階8.8洋 2階4.4洋 4.3洋 4.3洋） |
| 価 格 | 1,680万円（税込） |
| 所在地 | 京都市東山区大仏建仁寺町五条下る二丁目東入一丁目下梅屋町155番地1 |
| ひがしやまく しもうめやちょう | |
| 土地面積 | 57.28㎡ （約17.32坪） |
| 私道負担 | 約18.37㎡ 約5.55坪 |
| 建築面積 | 1階：17.85ｍ² 2階：11.90ｍ² 延べ：29.75ｍ² |
| 建物構造 | 木造瓦葺2階建 |
| 間取り内訳 | 洋室4室・水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面所） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 設 備 | 上下水道・電気・プロパンガス |
| 制限事項 | 準防火地域 / 15m第2種高度地区 / 旧市街地型美観地区 / 遠景デザイン保全区域 / 屋外広告物:第３種地域 / 居住誘導区域/ 既成都市区域 |
| 築年月 | 築不詳 |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車 無 |
| 現 況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 接道状況 | 北側約4.0m公道に約0.89m接する |
| 設 備 | 上下水道・電気・都市ガス |
| 国土法届 | 不要 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 小学校 | 開睛小学校 595ｍ 徒歩約8分 |
| 中学校 | 開睛中学校 595ｍ 徒歩約8分 |
| 備 考 | ※再建築不可 現況建物面積：1階約33.81㎡ 2階約28.22㎡ 延べ約62.03㎡ ※2012年（平成24年）6月頃改装済み（IHコンロ・浴室暖房乾燥機・温水洗浄トイレ設置） ※2022年（令和4年）11月頃にクロス全面張替え ※2023年（令和5年）11月に美装工事済み |
| 取引態様 | 売主 |
| 最終更新日 | 2023/11/22 |
◆ 物件へは北側の道から路地を南にお進みください ◆