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株式会社光徳

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西ノ京職司町
6,680万円

JR二条駅東の京町家

中京区西ノ京職司町 PC用 中京区西ノ京職司町 スマホ用
JR山陰本線『二条駅』徒歩約4分
世界遺産『二条城』にも近い趣のある佇まい

京都の市街地に住みたいとお考えの方におすすめの物件のご紹介。
物件所在地の中京区は東西に長い区で、京都の文化・商業の中心地。東西には地下鉄東西線が通り、物件近くの『三条会商店街』をはじめ、『錦商店街』『寺町商店街』『新京極商店街』と昭和の古き良き時代を彷彿とさせる地域のコミュニティが息づく活気ある商店街がのこる地域です。

物件は大きな通りから路地にはいった場所にあり、駅と観光地が近いわりに静かな住宅街の中に佇む。JR二条駅が徒歩約4分と非常に利便性もよく、商業施設や救急の医療機関も近く。ジム・フィットネス、大きめのスーパーやドラッグストアが固まってあるのも嬉しいところ。京都旅の雑誌でよく取り上げられる人気のコーヒーショップ、ちいさなお菓子屋さん、オーガニックの八百屋さん、手作り雑貨のお店が点在する御池通界隈や三条会商店街の散策もよい気分転換になりそう。

近くの大通りの『千本通(せんぼんどおり)』は昔の朱雀大路に当たる場所で、北に行くと旧平安京の史跡が多く残っている。地名や町名に昔の史跡の由来やなごりを見ることができ、歴史好きにはたまらない場所でもあります。

また、JR二条駅は『地下鉄東西線』『京都市バス』など他の交通機関と連絡があるので、軽く京都のはずれのお寺や神社をめぐりたいというときも交通手段として役立ってくれます。

二条駅

JR山陰本線『二条駅』・地下鉄東西線『二条駅』・市バス『二条駅前』まで徒歩5分圏内(2023年3月撮影)

二条城

世界遺産『二条城』の東大手門は国内外の観光客でにぎわう(2023年3月撮影)

二条城

『二条城』のお堀の周囲は1.8kmで桜並木や紅葉の小径もある。ジョギングや散歩に適した環境である(2023年3月撮影)

ポイント

ポイント1

JR二条駅近く
京都の方々へのアクセスも◎
利便性良好
ダイニグキッチン

ポイント2

雑誌で出てくるカフェが
点在する落ち着いた市街地

ポイント3

1km以内に
商店街・病院・スーパーあり!
生活利便が良好
駅チカ

plan

●使用には修繕が必要ですが、昔ながらの町家の構造を残す貴重な建物です。光徳では軽い水回りの修繕から和の趣のあるリノベーションまで承っておりますのでお気軽にご相談ください。

間取りPC用間取りスマホ用

Map

  • ◆ 外観

  • ◆ 外観

  • ◆ 外観

  • ◆ 外観

  • ◆ 土間

  • ◆ 土間

  • ◆ キッチン

  • ◆ キッチン

  • ◆ 土間

  • ◆ お手洗い

  • ◆ 洗面所

  • ◆ 庭

  • ◆ 庭

  • ◆ 洗面所

  • ◆ 和室

  • ◆ 階段

  • ◆ 二階 和室

  • ◆ 二階 和室

  • ◆ 二階 和室

  • ◆ 二階 和室

  • ◆ 二階 和室

  • ◆ 二階 ベランダ

  • ◆ レトロガラス

  • ◆ 二階 和室

  • ◆ 二階 和室

  • ◆ 二階 和室

  • ◆ 二階 和室

  • ◆ 二階 和室

  • ◆ 二階 和室

  • ◆ 二階 ベランダ

  • ◆ 二階 ベランダ

  • ◆ 二階 ベランダ

  • ◆ 裏から物件を眺めて

  • ◆ 隣の路地から物件は右手側

  • ◆ 世界遺産『二条城』

  • ◆ JR『二条駅』

  • ◆ JR『二条駅』駅前ビル

  • ◆ JR『二条駅』駅前 救急病院

  • ◆ JR『二条駅』駅前 Bivi二条

  • ◆ スーパー ライフ

  • ◆ スポーツクラブ コスパ

  • ◆ 神泉苑

  • ◆ カフェ チロル

  • ◆ 三条会商店街入り口

  • ◆ 三条会商店街内部

  • ◆ 朱雀第一小学校

  • ◆ 中京中学校

  • ◆ 立命館大学二条キャンパス

Map

◆ JR二条駅東の京町家 周辺の情報 ◆

コンビニ:
セブン-イレブン ハートインJR二条駅東口店(徒歩約5分 約360m)
スーパー:
ライフ 二条駅前店(徒歩約4分 約320m)
ファストフード・お弁当:
モスバーガー&カフェ 京都二条駅前店(徒歩約4分 約300m)
お買い物スポット
ゼスト御池地下街(徒歩約27分 約2120m)
新風館(徒歩約20分 約1560m)
市役所(区役所):
中京区総合庁舎(徒歩約10分 約740m)
図書館:
京都市中央図書館(徒歩約16分 約1280m)
公園:
姉坊城児童公園(徒歩約3分 約240m)
病院:
京都市急病診療所(徒歩約4分 約310m)
洛和会丸太町病院(徒歩約16分 約1250m)
ささき小児科(徒歩約2分 約150m)
ドラッグストア:
スギ薬局 二条店(徒歩約5分 約400m)
最寄りの駅:
JR「二条」駅 東出口(徒歩約4分 約320m)
最寄りのバス停:
京都市バス 二条駅前(徒歩約3分 約180m)
保育所(保育園):
そらの詩保育園(徒歩約3分 約200m)
幼稚園:
光明幼稚園(徒歩約10分 約750m)
小学校:
朱雀第一小学校(徒歩約8分 約640m)
中学校:
中京中学校(徒歩約4分 約290m)
観光地:
神泉苑(徒歩約5分 約355m)
二条城(徒歩約12分 約900m)
北野天満宮(徒歩約30分 約2400m)
レジャー:
Bivi二条(徒歩約5分 約400m)
四条烏丸付近:SUINA室町(徒歩約28分 約2230m)

DETAILS

物件案内 中古テラス
物件名 JR二条駅東の京町家
交 通 地下鉄東西線 1番出口/JR線『二条駅』東口 徒歩約4分
地下鉄東西線『二条城前駅』 徒歩約9分
京都市バス『二条駅前』停 駅徒歩約3分
間 取 東棟 6K 西棟 6K
価 格 6,680万円
所在地 京都市中京区西ノ京職司町47番地1、47番地2
きょうとし なかぎょうく にしのきょう しょくしちょう
土地面積 110.23m² 約33.34 坪
私 道 セットバック面積 約2.94 m²
建築面積 延べ:101.15m²(約30.59坪)
建物構造 木造瓦葺2階建
土地権利 所有権
地 目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 160%
設 備 上下水道・電気・都市ガス
制限事項 15m第二種高度地区/準防火地域/都市機能誘導区域/ 歴史的遺産型美観地区(一般地区)/近景デザイン保全区域(14-1)/ 事前協議区域(14-1)/遠景デザイン保全区域(11)(49) 屋外広告物:歴史遺産型第2種地域
築年月 不詳
駐車場
現 況 空家
引渡し 相談
接道状況 南側約3.2m公道に接する
国土法届 不要
地 勢 平坦
小学校 朱雀第一小学校(徒歩約8分 約640m)
中学校 中京中学校(徒歩約4分 約290m)
手数料 正規
備 考 ■本物件を使用するには改修が必要です。
■京町家2棟
■改修相談賜ります
取引態様 仲介
最終更新日 2023/3/24

DETAILS