一町目
1,980万円
二条城北 未改装の京町家
![上京区一町目 PC用](img/20240709/top.jpg)
![上京区一町目 スマホ用](img/20240709/top_sp.jpg)
地下鉄烏丸線『丸太町』徒歩約14分
世界遺産『二条城』の北側、歴史を感じる京ぐらし
二条城北エリアの未改装京町家のご紹介です。
物件所在地の上京区はお隣の繁華・ビジネス色が強い中京区に対して、寺社・史跡が多い区です。西陣織の伝統工芸の発祥の地であり、街を歩いていると今もなお機織り機の音がどこからともなく風に乗って聞こえてきます。近くの大通りである『堀川通』は伏見への玄関口『油小路』や高速道路の入り口『上鳥羽』に通じる道で、北は『上賀茂神社』まで続く京都の主要な大通りの一つです。
物件は南北の道『大宮通』から西へ少し入った路地中にあります。『丸太町通』も近いので、京都市バスの路線を利用すれば、右京嵐山・東山へのアクセスも便利。ご近所に郵便局・コンビニ・スーパー・町医者もあるので生活利便も良好です。
また、この辺りは平安時代の旧内裏・後宮があった場所で、のちの戦国時代の武家屋敷跡も多くあり、中世の歴史と関係が場所です。日々のお散歩に石碑を見つけるのも楽しく、歴史好きにはたまらない場所です。
この辺りは西陣の南側にあたるので、京都の老舗の繊維業・染物屋・和菓子屋・酒造も存在します。京都はコーヒー・パンの消費量が多いことで有名ですが、そのことから昨今では個性豊かなのバリスタやベーカリー・ブーランジェリーも多く、自分にぴったりのお店を見つける楽しみもあります。
都会すぎず田舎でもない『ちょうどいい京都の街中』で歴史を感じながら、京都の暮らしの『今』をたのしんでみてはいかがでしょうか。
本物件は未改装なので、ご使用の際は改装が必要です。
株式会社光徳では、現在のライフスタイルに合った改装や和モダンなリノベーションなど、ご相談承っております。
光徳の施工事例は>>こちら
▲上京区総合庁舎(徒歩約25分 約2000m)。人日、上巳、端午、七夕、重陽などのご節句によって地域の展示があり、それを眺めるのも楽しい(2023年9月撮影)
▲二条城(徒歩約11分 約820m)はコロナ以前の活気が戻り、日々観光客でにぎわっている。二条城一周は1.8kmなのでジョギングにもちょうどよい。
▲北野天満宮も近くの停留所から乗車で約10分ほど(一の鳥居まで徒歩約30分 約2350m)。天神様の縁日である毎月25日には大きな手づくり市が開かれる。
改装可能の
未改装町家物件
![利便性良好](img/20240709/01.jpg)
![ダイニグキッチン](img/20240709/02.jpg)
大型病院・コンビニ
スーパーも近い
世界遺産『二条城』の
北側のエリア
![駅チカ](img/20240709/03.jpg)
本物件を使用するには改修が必要です。光徳では軽い水回りの修繕から現代のライフスタイルにあわせた改修、和の趣のあるリノベーションまで承っておりますのでお気軽にご相談ください(光徳の施工事例は>>こちら)。本物件は京町家らしい格子窓のある外観です。
![間取りPC用](img/20240709/madori.jpg)
![間取りスマホ用](img/20240709/madori_sp.jpg)
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◆ 外観
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◆ 外観
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◆ 外観
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◆ 外観
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◆ 玄関土間
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◆ 玄関土間
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◆ 和室
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◆ 和室
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◆ 和室
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◆ 和室
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◆ 和室
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◆ 和室(中の間)
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◆ 和室(中の間)
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◆ キッチン
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◆ 和室(奥の間)
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◆ 和室(奥の間)
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◆ 浴室・お手洗い前廊下
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◆ お手洗い
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◆ 浴室
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◆ 坪庭
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◆ 二階 階段
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◆ 二階 和室(東側)
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◆ 二階 和室(東側)
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◆ 二階 和室(東側)
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◆ 二階 和室(東側)
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◆ 二階 東から西をむいて撮影
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◆ 二階 和室(西側)
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◆ 二階 和室(西側)
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◆ 二階 和室(西側)
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◆ 二階 窓からの風景
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◆ ベランダ
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◆ ベランダ
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◆ ベランダ
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◆ 二階 和室(西側)
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◆ 二階 階段
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◆ 路地の入口
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◆ カフェ綾綺殿
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◆ 二条城北小学校
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◆ 二条中学校
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◆ ファミリーマート 猪熊通丸太町店
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◆ デイリーカナートイズミヤ 堀川丸太町店
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◆ 大垣書店
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◆ 洛和会丸太町病院
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◆ 京都中央図書館
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◆ 北野天満宮
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◆ 二条城 南東隅櫓
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◆ 二条城 東大手門
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◆ 二条城北 未改装の京町家 周辺の情報 ◆
- コンビニ・100均:
- ファミリーマート 丸太町猪熊店(徒歩約3分 約240m)
セブン-イレブン 二条城北店(徒歩約6分 約410m) - スーパー:
- フレスコ 堀川店(徒歩約6分 約480m)
デイリーカナートイズミヤ 千本中立売店(徒歩約5分 約360m) - ファストフード:
- モスバーガー 堀川丸太町店(徒歩約5分 約360m)
カレーハウスCoCo壱番屋 堀川丸太町店(徒歩約5分 約380m) - お買い物スポット:
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京都COOP・無印良品(徒歩約18分 約1440m)
堀川商店街(徒歩約7分 約540m) - 郵便局:
- 大宮丸太町郵便局(徒歩約2分 約110m)
- 市役所(区役所):
- 上京区総合庁舎(徒歩約25分 約2000m)
- 図書館:
- 京都市中央図書館(徒歩約14分 約1060m)
- 公園:
- 中村公園(徒歩約5分 約400m)
二条公園 (徒歩約6分 約420m) - 病院・調剤薬局:
- 佐々木医院(徒歩約3分 約240m)
京都第二赤十字病院(徒歩約10分 約760m)
洛和会丸太町病院(徒歩約13分 約1000m)
- ドラッグストア:
- ドラッグユタカ二条城北店(調剤薬局)(徒歩約6分 約430m)
- 最寄りの駅:
- 地下鉄東西線「二条城前」駅 1番出口(徒歩約13分 約980m)
地下鉄烏丸線「丸太町駅」駅 2番出口 (徒歩約14分 約1050m)
JR山陰本線「二条」駅 東口(徒歩約18分 約1440m) - 最寄りのバス停:
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京都市バス「堀川丸太町」停(徒歩約4分 約270m)
京都市バス「智恵光院中立売」停(徒歩約5分 約330m) - 保育所(保育園):
- 信愛保育園(徒歩約5分 約380m)
- 小学校:
- 二条城北小学校(徒歩約6分 約460m)
- 中学校:
- 二条中学校(徒歩約8分 約640m)
- 観光地:
- 二条城(徒歩約11分 約820m)
北野天満宮(徒歩約30分 約2350m)
京都御所 中立売御門(徒歩約16分 約1250m) - レジャー:
- Bivi二条(徒歩約19分 約1500m)
物件案内 | 中古テラス |
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物件名 | 二条城北 未改装の京町家 |
価 格 | 1,980万円(税込) |
所在地 | 京都市上京区大宮通椹木町下る一町目839番地1、839番地5 |
きょうとし かみぎょうく いっちょうめ | |
交 通 | 地下鉄東西線 『二条城前駅』1番出口 徒歩約13分 |
地下鉄烏丸線 『丸太町駅』2番出口 徒歩約14分 | |
JR『二条駅』東口 徒歩約18分 | |
京都市バス『丸太町知恵光院』停 徒歩約4分 | |
土地面積 | 67.14m² (約20.3坪) |
私 道 | 有 約24.26m² |
セットバック | 有 約1.44m² |
土地権利 | 所有権 |
地 目 | 宅地 |
地 勢 | 平坦 |
接道状況 | 東側私道、幅員約4.1mに約3.3m接する |
建築面積 | 延べ:54.35m²(約16.44坪)1階:31.98m² 2階:22.37m² |
建物構造 | 木造二階建 |
間 取 | 5K |
築年月 | 不詳 |
駐車場 | 無 |
設 備 | 公共上下水道/都市ガス/電気 |
都市計画 | 市街化区域 |
地域地区 | 準防火地域 |
用途地域 | 準工業地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
国土法届 | 不要 |
制限事項 | 15m第3種高度地区/旧市街地型美観地区/屋外広告物規制:第3種地域/ 西陣特別工業地区/居住誘導区域/近景・遠景デザイン保全区域 等 |
現 況 | 空家 |
引渡し | 相談 |
小学校 | 二条城北小学校(徒歩約6分 約460m) |
中学校 | 二条中学校(徒歩約8分 約640m) |
手数料 | 分かれ |
備 考 | ■本物件を使用するには改修が必要です。
■京町家プロフィール有り。 ■本物件の有効宅地面積(テープ測量による):約42.88㎡ 上記私道負担面積は公簿 面積より本有効宅地面積を差し引いて算出しております。 私道負担と別にセットバック面積があります。 ■本物件地番(同町839番地5)は現況私道負担となっており、面積は公簿上 10.75㎡です。 ■改修相談賜ります。光徳の施工事例は>>こちら |
取引態様 | 専任 |
最終更新日 | 2024/7/9 |
物件へは、大宮通から西に入る路地をお進みください。