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株式会社光徳

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西七条西八反田町
1,980万円

五条七本松南西
路地中の住宅

下京区西七条西八反田町 PC用 下京区西七条西八反田町 スマホ用
JR山陰本線『丹波口駅』徒歩約11分
JR山陰本線『梅小路京都西駅』徒歩約13分
京都リサーチパークそばの
4LDK住宅

五条七本松の交差点南西に位置する、路地中のおすまいのご紹介です。

物件所在地の下京区はお隣の中京区と同じようにビジネス色が強い区です。『JR京都駅』『伊勢丹』をはじめ、『東本願寺』『西本願寺』『京都タワー』『梅小路公園』『京都鉄道博物館』『京都市水族館』などの交通拠点・観光・レジャー施設を有します。物件周辺は住宅街ですが、商業テナントが集まる『京都リサーチパーク』が近く、それに伴い飲食店や公共施設も密集しており生活利便が良い場所です。
また、イオンモールなどの大型ショッピングモールも2km圏内に点在し、気分によって買い物の行き先を選べる立地でもあります。 昨今は『梅小路公園』周辺の開発が進んでおり、お隣の『京都西エリア』は宿泊施設や飲食施設、文化施設の充実化がすすむ注目の地域でもあります。

物件は五条七本松の交差点から南西に位置し、京都リサーチパークのそばの路地にあります。路地は生活通路のように使われており、町内・住宅地をぐるりと回ることができる形になっています。自転車がなくても近くのLUUPポート(電動自転車・電動キックボードレンタルサービス)を利用すれば1~2駅くらいのちょっとした移動が可能です。

近隣の施設としては『京都リサーチパーク』のほかに『京都中央卸売市場』があり、物流が集まる場所でもあります。特に青果や水産部では一般の方に対してオープンで『京の食文化ミュージアム・あじわい館』『水産棟見学エリア』などのレジャー施設もあります。また、『京都市立病院』という救急ありの大型病院も近いのでいざという時に心強いです。

『丹波口駅』は京都の玄関口『JR京都駅』までJR山陰本線で2駅という近さです。お隣の『梅小路京都西駅』は徒歩約13分(約990m)の距離で『梅小路公園』『京都鉄道博物館』『京都水族館』の最寄り駅です。
発展めざましい『京都西エリア』近くで新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

下京区総合庁舎

下京区総合庁舎(徒歩約12分、約940m)。引っ越し、健康保険関係、生活関連の手続きはこちら(2024年8月撮影)

京都タワー

『JR京都駅』前の『京都ニデックタワー』は京都のランドマーク。近くには『ヨドバシカメラマルチメディア京都』『京都伊勢丹』『京都ポルタ』『アバンティ』があり、様々なシーンのお買い物が楽しめる。

梅小路公園

『梅小路公園(西側広場)』で第一土曜日に毎月開催されている『梅小路手づくり市』は一つの観光スポットになるくらい有名。お気に入りの手づくりの逸品が見つかるかも?(2023年12月撮影)

丹波口駅

ポイント1

JR山陰本線『丹波口駅』
京都駅まで2駅
丹波口駅
京都市立病院

ポイント2

飲食・スーパー・病院が
近く生活利便が良い

ポイント3

家族のプライベート
充実の4LDK
間取り

plan

1階はLDKとなっており、家具の置き方でフレキシブルに使える間取りです。4LDKで家族のプライベートを大事にできるのも嬉しいポイント。子ども部屋ももちろんのこと、二人暮らしでそれぞれの趣味の部屋をつくったりしても良いですね。
※現在居住中のため、引き渡しは令和6年10月以降となります。

間取りPC用間取りスマホ用

Map

  • ◆ 外観

  • ◆ 外観

  • ◆ 外観

  • ◆ 玄関

  • ◆ リビング

  • ◆ 中の間(洋室)

  • ◆ 中の間(洋室)

  • ◆ 奥の間(洋室)

  • ◆ 奥の間(洋室)

  • ◆ 浴室

  • ◆ お手洗い

  • ◆ 階段

  • ◆ 二階廊下

  • ◆ 二階廊下

  • ◆ 路地の様子

  • ◆ 路地の様子

  • ◆ JR丹波口駅

  • ◆ JR梅小路京都西駅

  • ◆ 梅小路公園

  • ◆ 梅小路公園 手づくり市

  • ◆ ドラッグストア ダックス 下京五条店

  • ◆ セブンイレブン 五条千本店

  • ◆ ユニクロ 五条丹波口店

  • ◆ モスバーガー五条七本松店

  • ◆ セントラルスクエア西大路花屋町店

  • ◆ 石窯バル 6peace

  • ◆ 京都リサーチパーク①

  • ◆ 京都リサーチパーク②

  • ◆ スターバックスコーヒー西大路店

  • ◆ 京都市立病院

  • ◆ 七条第三児童館

  • ◆ 七条第三小学校

  • ◆ 七条中学校

Map

◆ 五条七本松南西 路地中の住宅 周辺の情報 ◆

コンビニ:
ミニストップ 七本松花屋町店(徒歩約3分 約240m)
セブン-イレブン 京都リサーチパーク店(徒歩約7分 約510m)
スーパー:
セントラルスクエア西大路花屋町店(徒歩約6分 約430m)
コレモ 七条店(徒歩約10分 約780m)
ファストフード:
スターバックスコーヒー TSUTAYA 京都リサーチパーク店(徒歩約5分 約400m)
ケンタッキーフライドチキン京都リサーチパーク店(徒歩約6分 約420m)
モスバーガー五条七本松店(徒歩約8分 約615m)
マクドナルド 西大路五条店(徒歩約10分 約770m)
お買い物スポット:
イオンモール京都五条(徒歩約17分 約1300m)
イオン京都洛南店(徒歩約25分 約2000m)
ヨドバシカメラ マルチメディア京都(徒歩約35分 約2750m)
市役所(区役所):
下京区総合庁舎(徒歩約31分 約2460m)
図書館:
京都市下京図書館(徒歩約31分 約2460m)
公園:
石ヶ坪公園(徒歩約4分 約220m)
病院・調剤薬局:
京都市立病院(徒歩約7分 約500m)
川島医院(徒歩約2分 約85m)
アイン薬局 五条御前店(徒歩約6分 約480m)
ドラッグストア:
スギドラッグ 西大路五条店(徒歩約8分 約575m)
最寄りの駅:
JR山陰本線『丹波口駅』(徒歩約11分 約880m)
最寄りのバス停:
京都市バス『市立病院前停』(徒歩約5分 約400m)
保育所(保育園):
チャイルドハウス石ヶ坪(徒歩約4分 約255m)
小学校:
京都市立七条第三小学校(徒歩約5分 約400m)
中学校:
京都市立七条中学校(徒歩約5分 約360m)
観光地:
島原大門(徒歩約11分 約820m)
壬生寺(徒歩約22分 約1730m)
レジャー:
京の食文化ミュージアム・あじわい館(徒歩約9分 約680m)
京都鉄道博物館(徒歩約16分 約1230m)
京都水族館(徒歩約20分 約1600m)

DETAILS

物件案内 京町家(連棟2戸1)
物件名 五条七本松南西 路地中の住宅
価 格 1,980万円(税込)
所在地 京都市下京区西七条西八反田町64番地
しもぎょうく にししちじょうにしはったんだちょう
交 通 JR山陰本線 『丹波口駅』 徒歩約11分
JR山陰本線 『梅小路京都西駅』 徒歩約13分
京都市バス『市民病院前停』 徒歩約5分
土地面積 71.07m² 約21.49 坪
私 道 有 約6.58m²
セットバック 有 約2.02m²
土地権利 所有権
地 目 宅地
地 勢 平坦
接道状況 北側私道、幅員3.0mに約4.3m接する
建築面積 延べ:104.20m²(約31.52坪)1階:58.12m² 2階:46.08m²
建物構造 木造
間 取 4LDK
築年月 不詳
駐車場
設 備 公営上下水道/大阪ガス/関西電力
都市計画 市街化区域
地域地区 準防火地域
用途地域 準工業地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
国土法届 不要
制限事項 20m第3種高度地区/市街地型美観形成地区/宅地造成等工事規制区域 屋外広告物規制:第5種地域/遠景・近景デザイン保全区域/居住誘導区域 等
現 況 居住中
引渡し 相談
小学校 七条第三小学校(徒歩約5分 約400m)
中学校 七条中学校(徒歩約5分 約360m)
備 考 ■引渡しは令和6年10月以降となります。
■令和3年頃リフォーム済み(1階内装・水回り新調他)
取引態様 売主
最終更新日 2024/9/9

DETAILS

物件は京都リサーチパーク(通称:KRP)の南側にあります。
路地の入口は東御前通(南側一方通行)にあります。そこから東へお進みください。
近隣にコインパーキング有り。