南丹市美山町
2,480万円
美山町 花里の家
四季折々で姿を変える庭を眺めながら暮らす
自然に囲まれた花里の家
前庭の草花を愛でながら自然とともに悠々自適に暮らせる、庭・駐車場付きのお住まいのご紹介です。
春にはシンボルツリーであるしだれ桜の花が降り注ぐように咲き、初夏には雨に濡れる萌葱がかがやく。
新緑からますます色を深める山々の翠。風に揺れる花々と、葉擦れの間から差し込む木漏れ日。
山間の川のさざなみが陽の光を返してきらめく、里の情景。
自然の姿一つ一つに美しさを感じられる日本の懐かしき風景、美山—
近隣をつなぐ「美山かやぶき由良里街道」の道沿いには、自然と共に生きる日本の原点とも言えるかやぶき屋根の家々が点在し、山々の緑とそのたたずまいが郷愁を誘います。
これからの夏は川遊びやキャンプなどの美山で楽しむことができるレジャーのシーズンです。秋は山々の紅葉が淡く澄んだ空に映える姿、冬の積雪でかやぶき屋根の雪化粧をみることができるのはこの地域にくらす住人の特権ではないでしょうか。
本物件は、街中の喧騒から離れ、四季の移り変わりを庭をから知る、そんな暮らしができるお家です。
ワンルームのように広く開放感のある１階に、収納たっぷりの洋室があるファミリーさんにおすすめの間取り。冬には薪ストーブという自然の力を使って暖を取ることができます。ゆったりとお家とお庭のお手入れをしながら部屋で仕事をこなしたり、お休みの日は家族とくつろいだり。自分のペースの生活を大事にできるおすまいです。2024年12月頃にリフォームしており、抜け感のある１階と、季節の庭を存分に楽しむことができるテラスも魅力。エアコンなどの生活設備、タイルやクロスの新調も嬉しいポイントです。レジャーの拠点として、セカンドハウスとしてもお使いいただけます。
各地から観光客が訪れる「美山かやぶきの里・北村」は、街道を車で北東に進むこと約12分（8km）の距離で、車やバイクをお持ちであれば気軽にアクセスできる観光名所です。
レジャーシーズンは、河原でバーベキューをしたり、川遊びをしたり、キャンプが身近に楽しめます。美山は、風景の美しさを堪能したり山間を走り抜ける爽快感から、ライダーのツーリングのコースとしても有名です。
ゆったりと流れる時の中で、庭から見える美山の風景。春には山桜がちらほらと山々を彩る。
かやぶきの里へは車（時速40㎞）で 約12分の距離。近くにはおおらかな由良川が流れ、夏には川遊びをする家族の様子が見える。
世界各地から日本の原風景を見ようと訪れるかやぶきの里は、春夏秋と季節の花が風に揺れている（2023年10月撮影）。冬のかやぶき屋根の雪化粧はなんともいえない情緒がある。
四季のうつろいを
感じることのできる
山里暮らし
2024年に1階
部分改装済み
薪ストーブ付のお家
かやぶきの里・キャンプ場など
気軽におでかけできる
レジャースポットが充実
四季折々の姿を見せてくれる前庭付の美山のお宅です。2024年に広々と改装された１階、大容量の収納がある2階と洋室の間取りです。カップル・ファミリーで、またお客様をお迎えしてもゆったり過ごせる間取りです。
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◆ 外観
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◆ 外観
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◆ 外観
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◆ 外観
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◆ テラス
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◆ デッキ
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◆ 玄関戸
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◆ 玄関・廊下
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◆ 玄関
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◆ リビング
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◆ リビング
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◆ リビング
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◆ １階寝室スペース
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◆ １階寝室スペース
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◆ １階寝室スペース
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◆ １階 寝室からの眺め
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◆ １階 寝室 テラス
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◆ １階 お手洗い
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◆ 洗面所
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◆ 洗面所
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◆ １階 バスルーム
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◆ １階 バスルーム
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◆ 階段
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◆ ２階 廊下
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◆ 洋室 東側
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◆ 洋室 東側からの眺め
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◆ ２階 廊下
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◆ クローゼット 東側
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◆ クローゼット 東側
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◆ 洋室 西側からの眺め
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◆ 洋室 西側からの眺め
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◆ 洋室 西側
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◆ 洋室 西側
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◆ クローゼット 西側
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◆ 駐車スペース
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◆ 駐車スペース
| 物件案内 | 中古戸建 |
|---|---|
| 物件名 | 美山町 花里の家 |
| 価 格 | 2,480万円（非課税） |
| 所在地 | 京都府南丹市美山町和泉大迫10番地12 |
| なんたんし みやまちょう いずみおおさこ | |
| 交 通 | JR山陰本線『日吉駅』南丹市営バスにて 約50分 |
| 南丹市営バス『和泉下停』徒歩約8分 | |
| 土地面積 | 610,00ｍ² 約184.52 坪 |
| 私 道 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 山林 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 東側公道、幅員約4.3ｍに約23.9ｍ接する 南側公道、幅員約4.3ｍに約26.8ｍ接する |
| 建築面積 | 延べ：145.14ｍ²（約43.90坪） １階：84.32ｍ² 2階：60.82ｍ² |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間 取 | 3LDK+2S |
| 築年月 | 平成8年6月6日 新築 |
| 駐車場 | 有 |
| 設 備 | 公営水道／浄化槽／プロパンガス |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 地域地区 | - |
| 用途地域 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 国土法届 | 不要 |
| 制限事項 | 景観計画区域 南丹市美山町地域 山里自然エリア |
| 現 況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 小学校 | 美山小学校（徒歩約16分 約1230ｍ） |
| 中学校 | 美山中学校（徒歩約7分 約550ｍ） |
| 手数料 | 分かれ |
| 備 考 | ■薪ストーブあり 【2024年12月頃 リフォーム済み】 ・１階寝室（床タイル貼り／壁・天クロス張替え／サッシ新調／床下防蟻処理／エアコン新規設置） ・玄関（玄関扉新設／タイル貼替／一部クロス張替え） ・ＬＤＫ（一部クロス張替え） ・２階西側洋室（エアコン新設） ・庭（１階寝室からのテラス新設） ■家具・動産類は販売価格に含みません |
| 取引態様 | 専任 |
| 最終更新日 | 2025/4/21 |
主要道路から少し山の方に入ったお宅です。