京丹波町
1,780万円
ふるさとの古民家
JR山陰本線
『和知（わち）駅』から京丹波町営バスで約20分
昔ながらの住宅が残る自然豊かなエリア
船井郡京丹波町大迫の家屋
郷愁を誘う風景、緑萌える自然に抱かれた京丹波町にある住宅のご紹介です。
物件所在地の京丹波町は『かやぶきの里美山』から西に25km（車で約33分）ほど離れた場所にある街です。
JRの最寄り駅である『和知駅』までは4.6ｋｍ（車道で5.5ｋｍ 約10分）の道のりです。
物件はバスの路線も通る、府道12号線（通称：綾部宮島線・東に行くと美山かやぶき由良里街道に名前が変わる）のそばにあります。車があれば隣町の綾部や南丹エリアまで約30分のアクセスです。
この地域は日本の原風景と呼ばれ観光地として名高い『美山かやぶきの里』に隣接した郡なので、かやぶき屋根や入母屋造（いりもやづくり）の住宅が点在します。山里に溶け込むように存在する古民家の様子は都会の喧騒で疲れた心を癒してくれることでしょう。また、街中ではなかなか見られない造りの古民家は日本文化を今に伝える貴重な建物でもあります。約３ｋｍほどの距離に『美山大野ダム公園』があり、植樹された千本あまりの桜が春には咲き誇り、秋には500本ものカエデが美しく紅葉します。長瀬大橋から眺めるその景色は圧巻です。
そのまま住まうもよし、セカンドハウスとして観光拠点にするもよし。この地域は日本文化と自然を満喫する宿泊施設やゲストハウスも数多くあるのでそれだけ人が求めるロケーションだと言えそうです。
大自然の悠久の時の中で四季に心を動かし暮らす、京都の山里の生活はいかがでしょうか。
京丹波町大迫の街並み、風景を見ているだけで緑の山々や田園を吹き抜ける風を感じられそう。
桜の時期の大野ダム公園（徒歩約38分 約3000ｍ）。ダム周辺には多目的広場や散策路が整備され、1000本をこえる桜や500本をこえる紅葉がダム湖周辺を彩る。その湖面を映す四季折々・色とりどりの美しさから『虹の湖』と呼ばれています。
世界各地から日本の原風景を見ようと訪れるかやぶきの里へは車で約30分（約25ｋｍ）、春夏秋と季節の花が風に揺れている（2023年10月撮影）。冬のかやぶき屋根の雪化粧はなんともいえない情緒がある。
自然豊かな
日本の原風景に
溶け込むお家
掘りごたつなど
古民家の意匠を
残す建物
ふすまで間仕切り可能な
フレキシブルな間取り
古民家ですがすぐ住むことが可能なリフォームがされています。部屋数の多いのが特徴でふすまや間仕切りで間取りをフレキシブルに変更できます。昔ながらの温かみのある日本家屋です。光徳では軽い水回りの修繕から和の趣のあるリノベーションまで承っておりますのでお気軽にご相談ください。
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◆ 外観南側
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◆ 外観玄関側（西側）
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◆ 外観南側
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◆ 外観南側
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◆ 外観南側
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◆ １階西側 和室
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◆ １階西側 和室縁側
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◆ １階西側 和室
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◆ 玄関
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◆ 掘りごたつの和室
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◆ 掘りごたつの和室
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◆ 掘りごたつの和室
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◆ １階北側 板間
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◆ キッチン
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◆ キッチン
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◆ 西側 裏山を見て
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◆ 西側 裏山を見て
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◆ 浴室
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◆ お手洗い
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◆ お手洗い
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◆ １階 玄関横板間
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◆ １階 玄関照明
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◆ 階段
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◆ ２階 階段そばDEN
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◆ ２階 和室
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◆ 東側２階 板間
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◆ 東側２階 板間
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◆ 西側２階 板間
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◆ 西側２階 板間
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◆ 西側２階 板間
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◆ 屋根裏
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◆ 屋根裏
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◆ 敷地内から集落を眺める
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◆ 敷地内から集落を眺める
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◆ 小屋
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◆ 敷地内（畑）
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◆ 敷地内
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◆ 蔵の中
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◆ 蔵の中
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◆ 蔵
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◆ 蔵
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◆ 離れ
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◆ 倉庫
| 物件案内 | 古民家（中古一戸建） |
|---|---|
| 物件名 | 京丹波町 ふるさとの古民家 |
| 価 格 | 1,780万円（税込） |
| 所在地 | 京都府船井郡京丹波町大迫山根５番７番合併他６筆 |
| きょうとふ ふないぐん きょうたんばちょう おおさこやまね | |
| 交 通 | JR山陰線 『和知駅』から京丹波町営バス利用『大迫停』まで約15～28分 |
| 京丹波町営バス『大迫停』 徒歩約5分 | |
| 土地面積 | 1,519.98ｍ² 約459.79 坪 |
| 私 道 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地/雑種地 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 南側私道、幅員約3.7ｍに接する |
| 建築面積 | 延べ：130.57ｍ²（約39.49坪） |
| 建物構造 | 木造 |
| 間 取 | 10K |
| 築年月 | 不詳 |
| 駐車場 | 有 |
| 設 備 | 上水／浄化槽／プロパンガス／電気 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 地域地区 | - |
| 用途地域 | - |
| 建ぺい率 | - |
| 容積率 | - |
| 国土法届 | 不要 |
| 制限事項 | - |
| 現 況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 小学校 | 和知小学校（徒歩約63分 約5000ｍ） |
| 中学校 | 和知中学校（徒歩約40分 約3200ｍ） |
| 備 考 | 現況母屋：２階建 付属建物：符号1 種類/倉庫 構造/土蔵造瓦葺２階建 床面積/1階22.80㎡ 2階22.80㎡ 符号2 種類/物置 構造/木造瓦葺2階 建 床面積/1階32.72㎡ 2階32.72㎡ 符号3 種類/物置 構造/木造木皮葺 平家建 ■改修相談賜ります |
| 取引態様 | 売主 |
| 最終更新日 | 2025/7/7 |
物件へは、府道12号線（通称：綾部宮島線）の大迫のバス停から北へ、大迫区公民館の方面へお進みください。