南丹市美山町
1,950万円
美山町 由良川そばの住宅
おおらかな由良川のほとり
美山かやぶき由良里街道沿いの住宅
大自然を満喫できる、美山和泉の物件のご紹介です。
山々の緑、流れる川の煌めき、ほほをかすめる風の薫り。見覚えはないはずなのに五感が遠い記憶を呼び覚ます、郷愁の里。緑深き日本の原風景美山。
物件の前道である「美山かやぶき由良里街道」の道沿いには、自然と共に生きる日本の原点とも言えるかやぶき屋根の集落が点在します。この地域はかやぶき屋根の住宅を代表とする入母屋造りの建物が数多くのこる民俗歴史的にも貴重なエリアです。山々の緑とそのたたずまいがどこか懐かしいような優しい気持ちにしてくれます。
夏は川遊びやキャンプなどの美山で楽しむことができるレジャー・アクティビティのシーズンです。春には山桜が彩を添え、秋は山々が燃えるように紅葉し、冬の積雪によるかやぶき屋根の雪化粧をみることができます。
本物件は、街中の喧騒から離れ日日とおおらかな川の流れを見てすごし、山々の緑に癒される、そんな暮らしができるお家です。
本物件は５LDKという個々の部屋が多い間取りで、家族同士のプライバシーが確保できます。自分たちの部屋とは別に、来客用の部屋としたり、趣味に没頭できる書斎としたり、自由度の高い使い方ができそうです。
各地から観光客が訪れる「美山かやぶきの里」は、街道を車で東に進むこと約16分（11.2km）の距離で、車やバイクをお持ちであれば気軽にアクセスできる観光名所です。
レジャーシーズンは、由良川の河原でバーベキューをしたり、川遊びをしたり、キャンプが身近に楽しめます。美山は、風景の美しさを堪能したり山間を走り抜ける爽快感から、ツーリングのコースとしても有名です。ライダーのサイクルステーションも村々に点在しています。
由良川にはところどころ浅く川の流れが緩やかなところがあり、そのような場所では川遊びも可能。
かやぶきの里へは車（時速40㎞）で 約16分の距離。近くにはおおらかな由良川が流れ、夏には川遊びをする家族の様子が見える。
世界各地から日本の原風景を見ようと訪れるかやぶきの里は、春夏秋と季節の花が風に揺れている（2023年10月撮影）。冬のかやぶき屋根の雪化粧はなんともいえない情緒がある。
四季のうつろいを
感じることのできる
山里暮らし
５LDK、部屋数
多めの間取り
かやぶきの里・キャンプ場・
ダム公園など気軽におでかけできる
レジャースポットが充実
洋室が多めの５LDKの間取り。ウォークインクローゼットには季節物や趣味の荷物も収納できる。カップル・ファミリーで、またお客様をお迎えしてもゆったり過ごせる間取りです。
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◆ 外観
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◆ 外観
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◆ 外観
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◆ 玄関
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◆ 玄関
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◆ ＬＤＫ
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◆ ＬＤＫ（畳コーナー）
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◆ ＬＤＫ
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◆ お手洗い
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◆ 洗面台
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◆ 脱衣所
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◆ バスルーム
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◆ バスルーム
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◆ バスルーム
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◆ キッチン
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◆ キッチン
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◆ キッチン（３口IH）
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◆ １階 和室
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◆ 階段
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◆ 吹き抜け
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◆ 吹き抜け
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◆ ２階 洋室（北東）
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◆ ２階 洋室（北東）
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◆ ２階 洋室（南西）
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◆ ２階 洋室（南西）
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◆ ２階 通路
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◆ ２階 通路
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◆ ２階 洋室（南東）
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◆ ２階 洋室（南東）
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◆ ２階 洋室（南東）
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◆ ウォークインクローゼット
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◆ ウォークインクローゼット
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◆ インナーテラス
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◆ インナーテラスからの眺め
| 物件案内 | 中古戸建 |
|---|---|
| 物件名 | 美山町 由良川そばの住宅 |
| 価 格 | 1,950万円（非課税） |
| 所在地 | 京都府南丹市美山町和泉辻堂浦35番1・32番・33番1 33番2 |
| なんたんし みやまちょう いずみつじどううら | |
| 交 通 | JR山陰本線『日吉駅』南丹市営バスにて 約47分 |
| 南丹市営バス『和泉下停』徒歩約3分 | |
| 土地面積 | 1,373.81ｍ² 約 415.57 坪 |
| 私 道 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地／雑種地 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 南東側公道、幅員約2.7ｍに約25ｍ接する |
| 南西側公道、幅員約10.8ｍに約60ｍ接する（歩道3ｍ含む） | |
| 建築面積 | 延べ：141.71ｍ²（約42.86坪） 1階：77.68ｍ² 2階：64.03ｍ² |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間 取 | 5LDK |
| 築年月 | 平成17年11月15日 新築 |
| 駐車場 | 有 |
| 設 備 | 公営水道／浄化槽／プロパンガス |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 地域地区 | - |
| 用途地域 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 国土法届 | 不要 |
| 制限事項 | 景観計画区域、南丹市美山町地域、山里自然エリア、土砂災害警戒区域（土石流警戒区域） 等 |
| 現 況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 小学校 | 美山小学校（徒歩約16分 約1230ｍ） |
| 中学校 | 美山中学校（徒歩約7分 約550ｍ） |
| 手数料 | 分かれ |
| 備 考 | ■別所有土地有：原野/９筆 計696.61㎡ 雑種地/1筆 79㎡
畑/1筆 211㎡ 田/2筆 3448㎡ ＊畑・田は農地法に基づく許可が
必要となります。 ■売買対象とするかは要相談。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 最終更新日 | 2025/7/18 |
主要道路（美山かやぶき由良里街道：府道12号線）沿いのお宅です。