壬生御所ノ内町
1,280万円
大宮駅北西 路地なかの
中古テラスハウス
阪急京都線『大宮駅』・JR山陰本線『二条駅』・
京福電車嵐山本線『四条大宮駅』の3wayアクセス。
街中の公園そばに佇む
中京区・路地なかの中古テラスハウス
四条大宮西の街中にある中古テラスハウスのご紹介です。
物件所在地の中京区はその名の通り、京都の中心にあたる横に長い楕円状に広がる区です。四条烏丸のビジネス街エリアを中心地とし、そこから東は繁華街、西は住宅が混じる商業地域で日中の人口が非常に多い区です。また、世界遺産『二条城』や『壬生寺』といった観光地もあり、また、他の区へのアクセスがしやすいため、国内外の観光客が拠点としている地域です。
物件は『四条駅』『烏丸駅』のお隣の駅である『大宮駅』から徒歩約9分の距離にあります。『大宮駅』近辺はところどころレトロな雰囲気が感じられるエリアでありながらも、チェーンから個人経営の飲食が非常に多く様々な外食が楽しめる街です。また、観光地の『壬生寺』は歴史好きや新選組好きの観光客が足を運ぶ場所でもあります。また物件の北方面には、『三条会商店街』という古き良きを感じられる商店街が今なお現役で地元住民の台所としてにぎわっています。
物件は大きな通りから住宅街の中に入った静かな路地に位置し、近くには『錦坊城公園』があります。休日には、近隣のカフェや商店街の散策も楽しめます。
また、当物件はJR・阪急・嵐電の3路線のが利用でき、京都駅へも『JR二条駅(徒歩約9分 約720m)』から3駅で約10分、最寄りのバス停『壬生寺道(徒歩約4分 約290m)』から約15分でアクセス可能です。
「街中に住みたい」「京都らしい街並みが好き!」という方にオススメの物件です。
中京区総合庁舎(徒歩約13分 約1040m)。公的書類の交付、年金・保健福祉関係の手続きはこちらで。近くに『二条城』『三条会商店街』があります。
三条会商店街に接続する路地。京都の生活息づくどこか懐かしい街並みが広がる。
『四条大宮』の交差点、京都駅や大阪方面、嵐山方面への拠点の駅で日々人々が行き交う。
JR・阪急・嵐電の
3wayアクセス


駅チカ街中でありながら
落ち着いた地域
徒歩5分圏内に
スーパー・コンビニ・飲食有り
生活利便が良好

2Kのこじんまりとした間取りで、ミニマルに過ごしたい方におすすめのサイズ。リフォーム済みで綺麗に使用されているためそのまま住むことができるのは嬉しいポイントです。


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◆ 外観
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◆ 外観
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◆ 外観
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◆ 外観(正面)
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◆ ミセノマ
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◆ キッチン
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◆ キッチン
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◆ キッチン シンク
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◆ 洗面台
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◆ 脱衣所
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◆ 洗濯機置き場
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◆ 浴室
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◆ お手洗い
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◆ 階段
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◆ 2階 洋室
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◆ 2階 洋室
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◆ ベランダ
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◆ ベランダ
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◆ 外観(2階部分)
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◆ 前路地(物件前から西を見て)
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◆ 前路地(路地西側から中を見て)
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◆ 前路地(路地東側から中を見て)
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◆ 前路地(路地東側から中を見て・ズーム)
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◆ 三条会商店街 入口
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◆ 三条会商店街(商店街内の様子)
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◆ 中京区総合庁舎
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◆ ローソン 四条千本店
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◆ ライフ 四条大宮店
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◆ JR 二条駅
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◆ 嵐電 四条大宮駅
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◆ 阪急 大宮駅
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◆ 京都市立朱雀第一小学校
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◆ 京都市立中京中学校
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◆ 錦坊城公園
◆ 四条大宮西 路地なかの中古テラスハウス 周辺の情報 ◆
- コンビニ:
- ローソン 四条千本店(徒歩約3分 約240m)
セブン-イレブン 京都大宮後院通店(徒歩約9分 約660m) - スーパー:
- ライフ四条大宮店 (徒歩約4分 約320m)
フレスコ 大宮店 (徒歩約6分 約450m) - ファストフード:
- なか卯 四条壬生店(徒歩約5分 約330m)
マクドナルド 四条大宮店(徒歩約11分 約880m) - お買い物スポット:
- 京都三条会商店街 西口(徒歩約6分 約440m)
イオンモール京都五条(徒歩約27分 約2130m) - 市役所(区役所):
- 中京区総合庁舎(徒歩約17分 約1300m)
- 図書館:
- 京都市中央図書館(徒歩約24分 約1850m)
- 公園:
- 錦坊城公園(徒歩約1分 約80m)
壬生児童公園(徒歩約2分 約160m) - 病院・調剤薬局:
- 京都市急病診療所(徒歩約9分 約710m)
京都市立病院(徒歩約20分 約1600m)
- ドラッグストア:
- スギ薬局 四条大宮店(徒歩約5分 約370m)
- 郵便局:
- 京都西院郵便局(徒歩約13分 約1030m)
- 最寄りの駅:
- 阪急京都線 「大宮駅」北改札口 (徒歩約9分 約670m)
JR山陰本線 「二条駅」東口 (徒歩約9分 約720m) - 最寄りのバス停:
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京都市バス「壬生寺道」停(徒歩約4分 約290m)
- 保育所(保育園):
- 壬生寺保育園(徒歩約7分 約540m)
- 小学校:
- 京都市立朱雀第一小学校(徒歩約4分 約360m)
- 中学校:
- 京都市立中京中学校(徒歩約11分 約880m)
- 観光地:
- 壬生寺(徒歩約7分 約525m)
世界遺産 二条城(徒歩約20分 約1600m) - レジャー:
- Bivi二条(徒歩約12分 約960m)
| 物件案内 | 中古テラスハウス |
|---|---|
| 物件名 | 四条大宮西 路地なかの中古テラスハウス |
| 価 格 | 1,280万円(非課税) |
| 所在地 | 京都市中京区壬生御所ノ内町2番地23 |
| きょうとし なかぎょうく みぶごしょのうちちょう | |
| 交 通 | 阪急京都線 「大宮駅」北改札口 徒歩約9分 |
| JR山陰本線 「二条駅」東口 徒歩約9分 | |
| 京都市バス「壬生寺道」停 徒歩約4分 | |
| 土地面積 | 公簿 27.23m² 約8.23坪 |
| 私 道 | 有 約3.23m² |
| セットバック | 有 約2.58m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 北側私道、幅員約2.2mに約2.94m接する |
| 建築面積 | 延べ:約22.63m²(約6.84坪)1階:約12.92m² 2階:約9.71 m² |
| 建物構造 | 木造 |
| 間 取 | 2K |
| 築年月 | 不詳※ |
| 駐車場 | 無 |
| 設 備 | 電気/都市ガス/公共上下水 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地域地区 | 準防火地域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 国土法届 | 不要 |
| 制限事項 | 20m第3種高度地区/市街地型美観形成地区/遠景デザイン保全区域/ 屋外広告物規制第5種地域/居住誘導区域/宅地造成等工事規制区域 等 |
| 現 況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 小学校 | 朱雀第一小学校(徒歩約4分 約360m) |
| 中学校 | 中京中学校(徒歩約11分 約880m) |
| 備 考 | ■増築未登記部分有(現況床面積:1階約19.49㎡ 2階約10.94㎡) ■建築年月日は不詳ですが閉鎖登記簿によると、昭和24年2月9日保存の記録があります。 ■平成21年12月リフォーム済 ■改修相談賜ります |
| 取引態様 | 専任 |
| 最終更新日 | 2025/10/28 |
物件へは、錦坊城公園の西側にある路地をお進みください。










